据广州市房地产中介协会近期发布的数据，今年6月以来，广州二手房按揭付款的比例逐渐降低，6月按揭付款的...

未来1-5个交易日，地产板块将承压，尤其是高杠杆房企如碧桂园、融创中国可能继续下探。但银行板块可能出现分化：按揭占比高的国有大行短期承压，而零售业务强的招商银行、平安银行可能因提前还贷压力缓解而企稳。家居、建材板块如欧派家居、东方雨虹将受情绪拖累。相反，黄金板块如山东黄金、中金黄金将受益于避险资金流入。

投资机会

• +明确看多黄金板块和国企开发商。山东黄金目标价看至35元，紫金矿业看至18元。保利发展在9元以下具备战略配置价值，目标价12元。逻辑：房地产出清过程中，国企市占率提升是确定性趋势，而黄金受益于全球避险情绪和美元走弱。

⚠️ 风险因素

• !最大风险是政策超预期刺激导致房地产快速反弹，届时资金会重新回流楼市，黄金和高股息资产将承压。如果广州按揭比例下降只是短期波动而非趋势，上述逻辑将被证伪。止损位：山东黄金跌破28元，保利发展跌破8元。